基礎知識

不動産投資セミナーの必要性は評判や口コミから判断すべき

私は「不動産投資セミナー」と聞くと現役バリバリに働いていた頃を思い出しますが、あまり良い印象は残っておりません。なぜなら、決して消費者の利益を考えているところが少ないからです。

最近は特に、インターネットが急激に普及した事から、大した知識や経験がない人でもセミナーを開催している時代です。基本的に初心者の方が多いので、もっともらしい事を言っていれば大体の方は納得してくれます。

そんなセミナーは必要あるのでしょうか?

そんな知識は書店に行って1,000円ぐらいの入門書で学んだ方がよっぽど身に付きます。セミナーの雰囲気に圧倒され、まわりの反応に共感し、所謂「洗脳」と言っても良いのではないでしょうか。

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不動産競売によるデメリット – 差押えによる3つのリスク

私は「競売=差押え」とイメージしてしまうので、あまり良いワードではありません。あなたは競売と聞くとどういった印象がありますか?

住宅を購入している人で金融機関からのローンがまだ残っている人であれば、万が一の場合、誰にでも競売(差押え)される可能性があるのです。

特に現在、支払いがきつくなっていると感じている人は、これから説明する事をしっかり理解しておいた方がよいでしょう。競売によるデメリットを知っておけば、その対策も可能になるかもしれません。

それでは競売による3つのリスクを紹介していきます。

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住宅ローンを払えない方は「任意売却」メリットをまず知ろう

大切なマイホームを何としても守りたいのは誰でも同じですが、どう頑張っても住宅ローンを支払っていけない状況になる事があります。収入の減少、想定外の出費など、あなたが注意していても起こりうる可能性はいくらでもあります。

しかし、そういった状況になったとしても全てを失った訳ではありません。ローが残っている住宅だけ手放してしまえばいいのです。

しかも、毎月苦しめられてきた住宅ローンから、あなたを守ってくれる「任意売却」という制度がしっかり用意されています。

全ての方が適用できる制度ではありませんが、任意売却とはどんな制度なのか知り、あなたにとってどの程度メリットをもたらしてくれるのか確認してみてください。

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リノベーションとは|意味合いの同じリフォームとの違いは?

不動産投資において中古マンションを調べていると、「リノベーションとリフォーム」について知りたくなる時期がやってきます。

この記事を読んでいるという事はその時期である為、その違いをしっかり頭に叩き込んでおきましょう。それぞれの意味を理解すれば、これまでの悩みもスッキリするはずです。

特に不動産投資をこれからはじめる方であれば、購入した自分の物件を修繕する機会がなからず訪れます。

その際に、業者との打ち合わせなどで「知ったか」をして恥をかかない為にも、知っておいて損はない事だと思います。これも何かの縁なので、読み終わるまでの短い時間、最後までお付き合いください。

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売買の所有権移転登記は自分で必要書類を準備して費用軽減

自分で名義変更(所有権移転登記)して、高ければ20万円以上掛かる費用を浮かせませんか?

土地や建物に関わる事ですから数千万円のお金が動きます。日常ではあまり動かさないお金ですから、金銭感覚がちょっとずれてしまい多少の出費ならしょうがないと思ってしまいがちです。

しかし、考えてみてください。20万もあれば普段の生活ならなんでもできてしまいます。

多少の知識さえつけてしまえば、所有権移転登記を自分で行う事は誰にでもできます。今は当サイトのような情報サイトがたくさんあるので、是非活用していただき、自分で手続きを行い費用を浮かせてください。

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不動産仲介手数料の計算方法や仕組みを知れば無料にできる

マンションや一戸建ての売買で不動産会社を介すと「仲介手数料(媒介報酬)」が発生します。不動産屋への手数料としか感じていないと思うが、宅建業法でしっかり定められているのをご存知ですか?

不動産会社はその定められている範囲内で自由に決められますが、ほとんどの場合は上限ギリギリで設定されている事が多いです。

しかし、中には注意が必要な業者もおり、上限額以上を請求してきたり、諸経費などを上乗せしてくるケースが起こっているようです。

仲介手数料のイロハを知っている方であれば未然に防げますが、知らないと言われるがままに払ってしまう事になります。そうならない為にも、これからお伝えする内容だけはしっかり覚えておきましょう。

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不動産の売却で「買取」と「仲介」の判断基準を教えます

資金の急な入用、引越しや住替え、借金返済などの理由で、早めに不動産を売却して現金化したい人が利用する「買取」という売却方法を知っていましたか?

急いで売却したい時に不動産会社へ相談をしても、一から情報を登録したり、買い手が見つかるまで長ければ数ヶ月~1年以上掛かってしまうケースもあります。

 しかし、買取で業者へ依頼すると最短3日で売買契約が完了するので、1週間以内に現金を手にすることが可能となります。

ただ、良い事ばかりではないので、メリット、デメリットを合わせて紹介していきます。売却を検討している人であれば知らないと損をしてしまう恐れがあるので、お時間が許す限り読んでみてください。

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不動産投資の初心者、サラリーマンにおすすめするブログ7選

不動産投資で成功するには、より多くの情報から分析していく事が必要ですが、初心者と思っている方はまず、これからご紹介する7つの為になるブログを是非ご覧ください。

本当なら当サイトで全ての情報をお伝え出来れば良いのですが、顧客へのアドバイスなどでパソコンに向かう時間がなかなか取れず、他のサイトより更新頻度は多少低くなるかもしれません。

しかし、更新する記事は一切、利益を追求するつもりはありませんので、投資サイトではほとんど存在しない「消費者目線のサイト」にしていくつもりです。

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不動産投資で失敗したくない人が心得ておく4つの注意点

不動産投資で将来あなたが後悔しない為、知っておかなければいけない4つの事をお伝えします。特に不動産投資に関して初心者の方であれば読まれる事をおすすめします。

投資といっても一言では片づける事ができません。不動産投資、株式投資、FX、先物、カバード・ワラントなど紹介してたらきりがありません。

将来的には全てを網羅できるサイト作りをしていきたいですが、まずは「不動産投資」で成功できる知識を中心にお伝えしていきます。 

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