仲介

不動産仲介手数料の計算方法や仕組みを知れば無料にできる

マンションや一戸建ての売買で不動産会社を介すと「仲介手数料(媒介報酬)」が発生します。不動産屋への手数料としか感じていないと思うが、宅建業法でしっかり定められているのをご存知ですか?

不動産会社はその定められている範囲内で自由に決められますが、ほとんどの場合は上限ギリギリで設定されている事が多いです。

しかし、中には注意が必要な業者もおり、上限額以上を請求してきたり、諸経費などを上乗せしてくるケースが起こっているようです。

仲介手数料のイロハを知っている方であれば未然に防げますが、知らないと言われるがままに払ってしまう事になります。そうならない為にも、これからお伝えする内容だけはしっかり覚えておきましょう。

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不動産の売却で「買取」と「仲介」の判断基準を教えます

資金の急な入用、引越しや住替え、借金返済などの理由で、早めに不動産を売却して現金化したい人が利用する「買取」という売却方法を知っていましたか?

急いで売却したい時に不動産会社へ相談をしても、一から情報を登録したり、買い手が見つかるまで長ければ数ヶ月~1年以上掛かってしまうケースもあります。

 しかし、買取で業者へ依頼すると最短3日で売買契約が完了するので、1週間以内に現金を手にすることが可能となります。

ただ、良い事ばかりではないので、メリット、デメリットを合わせて紹介していきます。売却を検討している人であれば知らないと損をしてしまう恐れがあるので、お時間が許す限り読んでみてください。

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