不動産投資|初心者でも失敗しない投資のイロハを易しく解説

J-REIT初心者が銘柄の選び方で知っておくべき3つの事

J-REIT投資によって利益を出し続けている人がいますが、その人たちに共通して言えることは「銘柄の選び方」にあります。ネット上なの情報に左右されずに、自分なりの選び方を確立できれば、長期間の運用をする事が可能です。

しかし、初心者の方がすぐそのようになるのは無理難題であり、知識がないことが決断力を鈍らせてしまっている状況をよく見かけます。

ただ、頭でっかちな投資のアナリストでさえ、全く予想通りにならないのが投資であり、情報だけ詰め込めば良いという訳でもありません。成功している人はあまり多くの指標は見ず、最低限の情報だけ見ているものです。

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J-REIT(不動産投資信託)を始めるための3ステップ

J-REITとは?」を前記事で紹介しましたが、J-REITを始めるにはどのような手順で行えばよいのか説明します。不動産投資ではありますが、業者に依頼して売買契約書を締結して・・といった手続きは発生しません。

え!こんなに簡単に始められるの?と感じるぐらい、開始するまでの手順は中学生でもわかるような手続きです。

今すぐはじめるつもりはなくても、J-REITへの投資をいつでも行えるようにしておくため、簡単な3ステップを一緒に進めていきましょう。

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J-REIT(不動産投資信託)とは?初心者には難しいの?

不動産投資に興味がある人であれば「J-REIT」という投資を一度は聞いた事があるはずです。どのような投資なのか知らない方からすれば、何となく難しそうだから・・とは思っていませんか?

実際はそんなことはなく、自分で投資用の不動産を見つけて運用していく方が明らかに難しいです。また、知識のない初心者の方であれば、資金的にも手軽に始めやすいのが大きなメリットとしてあります。

はじめる気がなくてもJ-REITについて知っておくだけで、今後の投資活動においてきっと役立つ事があるはずです。3分程度で理解できる内容となっていますので、この機会にぜひ学んでおきましょう。

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お金のプロ「銀行員」が資産形成のために行っている投資は?

お金に関してプロだと思える人はどんな職業で働いている人を想定しますか?

金融関連では証券マン、会計士、税理士、ファイナンシャルプランナーなどいろいろとある中、常にお金の事を考えているのは「銀行員」ではないでしょうか。

その銀行員ならどのようにお金を動かせば、一番効率よく増やせるのか知っていてもおかしくありません。

今回は特別に、これまでの人生で銀行員と接してきた時に聞いた「投資内容」を公開しようと思います。もちろん客として聞いたわけでなく、銀行員の友人や知人からなので信用できる内容です。

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ワンルームマンション投資とアパート経営の違いを比較

不動産投資を始める方の中には「ワンルームマンション・アパート」どちらの経営をするか迷っている方が多いのではないでしょうか?

メリットの大小がはっきりしていれば良いのですが、どちらの経営にもメリット及びデメリットが同じようにあり、あまり知識のない方であれば決定に至る材料が少ないと思います。

今回はそのような悩みで苦しんでいる方が、なんの迷いもなく選べるようになる情報を紹介していきます。決して難しい内容ではなく、今後の不動産投資に役立つ情報なのでぜひ参考にしてください。

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投資マンション販売の「評判・口コミ」酷すぎる業者7選

投資の中でも比較的リスクの少ないのが不動産投資であり、良い物件さえ見つけることが出来れば、誰にでも将来の資産形成が可能となります。

その際、基本的に不動産仲介業者へ依頼することが多いはずですが、ネットなどに溢れている中からどうやって一つに絞るのか?一番難しい問題かもしれません。

そこで、今回は間違った業者選びをしないために、秘伝の方法をお伝えしていこうと思います。

しかし、おすすめ業者を紹介するような他サイトとは違い「おすすめしない業者」を紹介します。そうする事できっと良い業者の見分け方が解ってくるはずです。

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不動産購入時に必要になる見落としがちな経費や税金

不動産購入を検討されている方の相談に乗る事が多いですが、半分程度の方が支払わなければいけない「税金」を計算にいれてないケースが非常に多いです。

500万円ぐらいの物件であればそこまで気にする金額ではないですが、1,000万円を超えてくるとそれなりに手痛い額が掛かってきます。

購入における税金は、どんな事があっても支払わなくてはいけないものです。仮に払えなければ物件などの資産を差し押さえされるだけです。

不動産取得時の経費もそうですが、税金に対してしっかりとした知識をつけておけば、今後の節税などにも他の人より有利に進められるかもしれません。触りだけでも十分なので、今後のためと思い是非ご覧ください。

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マンションや投資商品のうざったい電話勧誘を止める3つの術

投資マンションやその他の商品でも、一番クレームや相談が多いのが「電話営業」であり、世の中的に最もメジャーな営業方法です。

氏名、性別、住所、生年月日、電話番号、会社名など分かるリストが高額で売買されており、一度でも営業電話があったのであれば、今後もいろいろな業者から掛かってくる事になるでしょう。

じゃあ掛かってきた電話番号さえ解約すればいいの?

たしかにその番号を解約すれば、出回っているリストから電話を掛けることは出来なくなりますが、そこまでする必要はありません。

今後、営業電話などをさせない為に、私生活での注意点をいくつか紹介します。

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投資マンションを販売する「営業の実態」を知っていますか?

投資マンションなどを販売している業者が、想像以上に悪質で違法性のある販売手法だということをご存知でしょうか?知らずに足を踏み込むと後々、後悔する事になってしまいます。

前回の記事「投資マンションの悪質な勧誘から100%身を守る方法」では、法改正などについて紹介しているので、先に読まれることをおすすめします。

今回は「営業の実態」をお伝えしますが、賃貸などより利益が上げやすい投資マンションの販売では、悪質な手法を使ってでも契約をさせる営業マンが存在します。

なぜそのような営業スタイルになってしまうのか?現実に起こっている事実を紹介していきます。

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投資マンションの悪質な勧誘から100%身を守る方法

投資型マンションを販売する会社が業務停止命令を受ける事がありますが、一体どのような営業をしているのか疑問になった事はありませんか?

真面目に営業している会社がいるなか、ほぼ恐喝のような営業手法を当たり前としている会社は、未だに多く残っていると思われます。

ニュースで見る程度のことなので、実際に自分がそのような営業を受けた場合、どう対処すればよいのか考えておいて損はないと思います。本記事では悪質な営業に対して法規制されている事や、対処方法を紹介していきます。

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