不動産買取の流れを知っておくと売却するときに騙されない

不動産を売却する方法で買取を選択する場合、仲介によって売却する時のように専門業者がそこまで多くありません。その為、正しい知識を得られずに買取業者の言いなりとなってしまい、騙される可能性が高くなってしまいます。

しかし、買取の知識を付けておくだけでそのリスクを回避することができ、より高い金額で不動産の売却をすることができます。

ただ、その情報をネットで調べようと思ってもなかなか見つからなかったので、買取の流れが100%理解できる情報を更新していくことにしました。

今後、買取を行う可能性が少しでもあれば是非ご覧ください。

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ワンルームマンション投資とアパート経営の違いを比較

不動産投資を始める方の中には「ワンルームマンション・アパート」どちらの経営をするか迷っている方が多いのではないでしょうか?

メリットの大小がはっきりしていれば良いのですが、どちらの経営にもメリット及びデメリットが同じようにあり、あまり知識のない方であれば決定に至る材料が少ないと思います。

今回はそのような悩みで苦しんでいる方が、なんの迷いもなく選べるようになる情報を紹介していきます。決して難しい内容ではなく、今後の不動産投資に役立つ情報なのでぜひ参考にしてください。

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マンション買取業者の仕組みを知ると業者選びに役立つ

投資用のマンションを購入したが失敗した・・そんな事をずっと悔やんでいてもしょうがありません。リスクを負って行うものなので、成功もあれば失敗もあります。

そのまま保有していても毎月の支払い、税金などで損失は膨れていくだけなので、売却も視野に入れて次の行動に移らなくてはいけません。

その際、選択肢の一つとして「マンションの買取」がありますが、今回は買取業者の仕組みを知ってもらい、業者の選び方をアドバイスさせてもらいます。間違えてもネットで検索して「ここ良さそう」と安易な選び方をしないようにしてください。

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不動産投資で成功者に共通していた3つのリスクヘッジ

不動産投資に長年関わってきて、成功者と呼べる人たちにはある共通点があります。その共通点とは「万全のリスクヘッジ」を行っているかです。

短期的な投資であってもリスクヘッジを行いますが、不動産投資のような長期的な運用をする方は、より多くの知識が必要となります。その過程で必須となるのがリスクヘッジであり、将来起こりうる問題に対して対策をしておく必要があります。

他のサイトでもいろいろな方法を紹介しているようですが、これから私がお伝えするのは「成功者たちの方法」であり、簡単に仕入れる事ができない情報です。

本当なら私のお客さんにしかお伝えしないのですが、サイトの活性化と初心者の方が投資を好きになって貰えるなら、と思い喜んで提供します。

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不動産投資の3大リスクを知らない人は始める資格なし

投資の中でも不動産投資は大きな損失をだす可能性が低く、FXなどのようなギャンブルとは少し性質が違います。とはいっても投資である為、それなりのリスクは覚悟のうえ行わなければいけません。

しかし、不動産投資で失敗した人の原因を追究していると、そのリスクを全く考えずに運用しているケースが非常に多く感じました。

本来であれば仲介業者などが販売前に説明すべきことですが、評判が悪い業者だと「売った後ののリスクは関係ない」といった営業手法である事が多いです。

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不動産を売却すると税金がいくらかかるのか1分で解説

不動産売却を検討している人はそれなりの理由があるはず。そういった時に売却に掛かる「税金」の事まで考えるのは嫌でしょうが、結局、逃れられない支払いとなるので、今のうちから理解しておきましょう。

先日「不動産購入時に必要になる見落としがちな経費や税金」を更新しましたが、購入時と売却時では掛かってくる税金も違ってきます。

特に売却にかかる税金は複雑で、少しの差で損をする事もあります。したがって不動産を所有している人であれば知るべき知識のひとつといえます。

それでは売却における税金を1分(1分以上掛かったらすいません)で理解しよう。

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不動産購入時に必要になる見落としがちな経費や税金

不動産購入を検討されている方の相談に乗る事が多いですが、半分程度の方が支払わなければいけない「税金」を計算にいれてないケースが非常に多いです。

500万円ぐらいの物件であればそこまで気にする金額ではないですが、1,000万円を超えてくるとそれなりに手痛い額が掛かってきます。

購入における税金は、どんな事があっても支払わなくてはいけないものです。仮に払えなければ物件などの資産を差し押さえされるだけです。

不動産取得時の経費もそうですが、税金に対してしっかりとした知識をつけておけば、今後の節税などにも他の人より有利に進められるかもしれません。触りだけでも十分なので、今後のためと思い是非ご覧ください。

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マンションや投資商品のうざったい電話勧誘を止める3つの術

投資マンションやその他の商品でも、一番クレームや相談が多いのが「電話営業」であり、世の中的に最もメジャーな営業方法です。

氏名、性別、住所、生年月日、電話番号、会社名など分かるリストが高額で売買されており、一度でも営業電話があったのであれば、今後もいろいろな業者から掛かってくる事になるでしょう。

じゃあ掛かってきた電話番号さえ解約すればいいの?

たしかにその番号を解約すれば、出回っているリストから電話を掛けることは出来なくなりますが、そこまでする必要はありません。

今後、営業電話などをさせない為に、私生活での注意点をいくつか紹介します。

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投資マンションを販売する「営業の実態」を知っていますか?

投資マンションなどを販売している業者が、想像以上に悪質で違法性のある販売手法だということをご存知でしょうか?知らずに足を踏み込むと後々、後悔する事になってしまいます。

前回の記事「投資マンションの悪質な勧誘から100%身を守る方法」では、法改正などについて紹介しているので、先に読まれることをおすすめします。

今回は「営業の実態」をお伝えしますが、賃貸などより利益が上げやすい投資マンションの販売では、悪質な手法を使ってでも契約をさせる営業マンが存在します。

なぜそのような営業スタイルになってしまうのか?現実に起こっている事実を紹介していきます。

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投資マンションの悪質な勧誘から100%身を守る方法

投資型マンションを販売する会社が業務停止命令を受ける事がありますが、一体どのような営業をしているのか疑問になった事はありませんか?

真面目に営業している会社がいるなか、ほぼ恐喝のような営業手法を当たり前としている会社は、未だに多く残っていると思われます。

ニュースで見る程度のことなので、実際に自分がそのような営業を受けた場合、どう対処すればよいのか考えておいて損はないと思います。本記事では悪質な営業に対して法規制されている事や、対処方法を紹介していきます。

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